Dies hindert Sie nicht daran, Ihren Mietvertrag zu verlängern, aber Sie müssen den kompetenten Vermieter identifizieren, der genügend Interesse hat, um den erweiterten Mietvertrag zu gewähren. Das Gesetz sagt nicht, dass Sie eine vollständige Bewertung haben müssen, um einen neuen Mietvertrag zu beantragen, aber wir empfehlen dringend, dass Sie nicht mit Ihrer Bewerbung fortfahren, ohne eine ordnungsgemäße Bewertungsberatung zu erhalten. Ein Mietvertrag ist eine bedeutende Investition. Im Hinblick auf Verhandlungen ist es von Vorteil, proaktiv und nicht reaktiv zu sein. Überprüfen Sie Ihren Mietvertrag laufend und wenden Sie sich Monate vor dem Ablaufdatum an Ihren Vermieter. In diesem Dokument zum Mietvertrag werden die vorschlägen Bedingungen für die Vermietung der oben beschriebenen Räumlichkeiten beschrieben, [TENANT NAME] (“Prospective Tenant”), von [LANDLORD NAME] (“Vermieter”). Wenn Sie an einem Weiterkommen interessiert sind, wird der vollständige Mietvertrag vorbereitet und Ihnen zur Überprüfung und Unterzeichnung vorgelegt. Verwenden Sie die oben genannten Tipps, um einen Plan zu formulieren, der Ihr Unternehmen in die Lage versetzt, von einem aktualisierten Mietvertrag zu profitieren. Ein strategischer Ansatz wird dem Gebäudeeigentümer zeigen, dass Sie Ihre Forschung durchgeführt haben und in der Lage sind, zu verhandeln. Bevor Sie beginnen, müssen Sie wissen, wie Sie für den neuen Mietvertrag bezahlen.

Noch dringender ist, dass Sie sicherstellen müssen, dass Sie die Anwalts- und Werterhonorare bezahlen können. Wenn Sie Ihren Antrag nach Zustellung Ihrer Mitteilung zurückziehen, müssen Sie die angemessenen Rechts- und Vermessungskosten des Vermieters (und Ihre eigenen Kosten) bis zu dem Datum bezahlen, an dem Sie Ihren Antrag zurückziehen. Eine erfolgreiche Verhandlung eines Leasingerneuerungsprozesses könnte zu einem positiven Ergebnis für die Büroauslastung und -kultur führen, da weniger Freiestellen eine kontinuierliche Einkommensquelle, weniger Risiko, einen Kunden an einen anderen Agenten zu verlieren, weniger bedeuten, weil eine Immobilie leer steht, und weniger Arbeit für den Immobilienverwalter mit der Durchführung von Exit-Zustandsberichten und der Fertigstellung von Mietverträgen zu tragen ist. Um ein qualifizierter Pächter zu sein, müssen Sie einen langen Mietvertrag für die letzten zwei Jahre besessen haben. Um Bedürfnisse und Ziele vollständig zu verstehen, haben wir uns hingesetzt und geschäftliche Besonderheiten gesprochen. JLL half dem Client zu erkennen, dass er nicht die ursprünglich zugewiesene Menge an Speicherplatz benötigt. Mit unserer Hilfe konnte der Kunde den Mietvertrag etwa sechs Monate früher verlängern und sofort Einsparungen erzielen. Der Kunde war auch in der Lage, einen Teil des nicht benötigten Platzes zurückzugeben, zu einem 15% niedrigeren Satz als ursprünglich ausgehandelt. Daher ist es ziemlich schwierig, eine Einheitsrichtlinie für Leasingverlängerungen zu erstellen, wenn es so viele Variablen gibt. Panda-Tipp: Hier sollten Sie Gegenstände beachten, die in der Miete enthalten sind, wie Dienstprogramme, Telefon, Kabel, Internetzugang und andere Ausgaben im Zusammenhang mit dem laufenden Betrieb in den Räumlichkeiten während der Mietzeit.

Alles Offensichtliche, das nicht enthalten ist, sollte im untenstehenden Ausschlussabsatz aufgeführt werden. Als der Mieter jedoch versuchte, die zweite Option zur Verlängerung um eine dritte fünfjährige Amtszeit auszuüben, sagte der Vermieter, dass die vorgeschlagene Verlängerung bei einer vereinbarten Miete von 150.000 R10.000 pro Monat zuzüglich Mehrwertsteuer möglich sei.